刚刚央行宣布降息!
1年期以上LPR3.35%,
此前为3.45%
5年期以上LPR为3.85%,
此前为3.95%
直降10个基点
降息之后,
新、老,房贷利率都会跟着降!
苏州迎来历史新低,
新办理房贷
或将进入“2”字头时代!
01
今天一早,央行发布公告,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是今年以来的第二次降息。
苏州目前大部分银行针对首套、二套已结清优质客户房贷利率3.1%;最低3.05%;此次下调之后,房贷利率或将进入“2”字头!
对于买房人来说,能够省一点就是一点。
大家可以掏出计算器算一下,每个月还能再省多少钱?
随着LPR的下调,存量房贷用户可以在2025年的1月1日,或房贷利率重新定假日享受到下调之后的利率。
而且,在此前也有过存量房利率统一下调的先例,那么完全可以期待后续再一次的存量房利率调整。
02
今早央行宣布:即日起 公开市场7天期逆回购操作利率由1.80%调整为1.70%
央行公告,为优化公开市场操作机制,从即日起,公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时,为进一步加强逆周期调节,加大金融支持实体经济力度,即日起,公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。
LPR首次脱离MLF,单独下调。
在此前就已经有多方面的信息透露。
央行发声:加强逆周期条件,助力加快房地产发展新模式
7月13日,央行副行长接受央视专访,对未来利率走势做出了说明:
除了近期的降首付、取消房贷利率下限之外,下一步,中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理,加强逆周期条件,助力加快房地产发展新模式!
7月12日,人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露:下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR),针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题,着重提高LPR报价质量,更真实反映贷款市场利率水平。
此外,当前市场实际利率偏高,需要进一步调降促进经济增长,调降的必要性上升,且银行的负债成本在过去几个月已经下降,当前LPR报价下调存在一定合理性。