刚刚央行宣布降息！
1年期以上LPR3.35%，
此前为3.45%
5年期以上LPR为3.85%，
此前为3.95%
直降10个基点
降息之后，
新、老，房贷利率都会跟着降！
苏州迎来历史新低，
新办理房贷
或将进入“2”字头时代！
01
今天一早，央行发布公告，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是今年以来的第二次降息。
苏州目前大部分银行针对首套、二套已结清优质客户房贷利率3.1%；最低3.05%；此次下调之后，房贷利率或将进入“2”字头！
对于买房人来说，能够省一点就是一点。
大家可以掏出计算器算一下，每个月还能再省多少钱？
随着LPR的下调，存量房贷用户可以在2025年的1月1日，或房贷利率重新定假日享受到下调之后的利率。
而且，在此前也有过存量房利率统一下调的先例，那么完全可以期待后续再一次的存量房利率调整。
02
今早央行宣布：即日起 公开市场7天期逆回购操作利率由1.80%调整为1.70%
央行公告，为优化公开市场操作机制，从即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。同时，为进一步加强逆周期调节，加大金融支持实体经济力度，即日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.80%调整为1.70%。
LPR首次脱离MLF，单独下调。
在此前就已经有多方面的信息透露。
央行发声：加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式
7月13日，央行副行长接受央视专访，对未来利率走势做出了说明：
除了近期的降首付、取消房贷利率下限之外，下一步，中国银行将持续完善房地产金融宏观审慎管理，加强逆周期条件，助力加快房地产发展新模式！
7月12日，人民银行行长潘功胜近期在陆家嘴论坛上透露：下一步将持续改革完善贷款市场报价利率(LPR)，针对部分报价利率下注偏离实际最优惠客户利率的问题，着重提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平。
此外，当前市场实际利率偏高，需要进一步调降促进经济增长，调降的必要性上升，且银行的负债成本在过去几个月已经下降，当前LPR报价下调存在一定合理性。