绝了！写字楼卖完，才开卖住宅？
近日，一姐收到一则消息，季华路中轴新盘现楼即将首开，我们跑了一趟现场，挖到了一手资料，一起来看看！
仅1栋住宅，8月3日开放板房
这个盘就是滔莲公园壹号，位于季华三路石湾公园旁，是西樵本土开发商滔莲集团开发建设。
该项目体量很小，占地约9812.46㎡，仅有1栋25层高的写字楼+1栋30层高的住宅。
其中住宅楼为2梯4户，只有建面约89、113㎡两个户型，总共116套，全南向设计，毛坯发售，物业费为2.68元/㎡/月，准现楼发售，预计今年交楼。
其中，89㎡为三房两卫，三开间朝南，卧室也能看公园，L型阳台，超大采光面，餐客厨一体化，主卧套房设计。
建面约113㎡四房两卫，横厅设计，南北通透，阳台连通次卧，U型厨房，双卫全明干湿分离，卧室都带飘窗，不过这个户型主卧视野可能没那么好，会被前面89㎡户型挡住。
据了解，该项目早在去年7月就开卖写字楼产品，现在写字楼已卖完，预计8月3日重新开放售楼部及住宅样板房，届时也将正式开卖。
从现场建设来看，外墙玻璃基本都装好了，现场正在做地面工作。
一线望石湾公园，周边1.28万/㎡起
这个盘最大的亮点景观和地段，全部户型可以南向望石湾公园，高层可望湖景，距离2号线石湾地铁站约500多米。
附近还有禅诚医院、南风古灶等配套，省一级石湾三小+佛山十四中书包。
不过，周边什么大型商业体，要去到2公里左右的王府井，而且是单体楼，社区配套和园林小，项目北侧就是季华三路主干道，而且周边都是老旧小区。
还有，可能有些会介意项目靠近加油站，仅一路之隔，不过靠近加油站的是写字楼，在这边上班加油也方便。
至于周边楼市，距离项目最近的复地公园和光，现在93㎡三房特价12880元/㎡起。
另外，项目2公里范围内还有张槎的大华紫樾府，项目均价1.65-1.8万/㎡，最近推出特价1.5xxx起。
大家猜猜，滔莲公园壹号项目会卖多少钱？