天天看点

悉尼卖房亏损最多地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋

因对利率早期下调失去希望,绝望的房主正以低于入手价格出售房产,导致一些城 市地区多达四成的卖家亏本出售。

悉尼卖房亏损最多地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,在一些地区,亏损平均金额高达6.9万澳元,这主要集中 在高密度市场,当地大量高层公寓建成后卖给了投资者。

根据对7月至9月间房产销售的分析,亏损最普遍的地区是墨尔本、珀斯和达尔文的 CBD,以及悉尼的Parramatta。

悉尼的Ryde、Strathfield和Burwood以及维州的Port Phillip和Stonnington地区 也记录了较多的亏损。

住房专家警告称,如果当局对负扣税和资本利得税优惠政策进行大幅改革,将导致 更多房东亏本出售房产,房源短缺问题更为严重。

悉尼卖房亏损最多地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋

(图片来源:RealEstate)

上周,随着财政部官员寻求改变政策的建议,备受争议的税收优惠政策再次引发关 注。

总理Anthony Albanese随后澄清,工党并不打算在下次联邦大选中提出负扣税 改革。

最近的卖方亏损集中在近年来大量建造公寓的高密度市场。

据了解,大多数公寓都 是以楼花售出,买家多为投资者。 CoreLogic的一份报告显示,墨尔本CBD有近39%的卖家接受了低于购房价的价格, 平均亏损为6.4万澳元。

在珀斯CBD,也有超过三分之一的卖家接受了低于购房价的价格。对于大多数卖家 来说,亏损约为4.2万澳元。

达尔文CBD有约36%的卖家亏损出售,而在卫星城Palmerston,这一比例为约30%。

在悉尼的第二中央商务区Parramatta,每四个卖家中就有一个亏本出售。

他们平均 以低于购房价约5万澳元的价格出售房产。

悉尼卖房亏损最多地区公布,CBD高层公寓成烫手山芋

(图片来源:RealEstate)

在悉尼的Strathfield、Burwood和Ryde,每五个卖家中就有一个亏本出售,而在悉 尼CBD和Liverpool,约有十分之一的卖家亏损出售。

Christopher先生表示,由于储备银行在降息方面犹豫不决,亏本销售可能是因为 投资者无法承受房贷。

他指出,卖家基本上都是投资者,“他们可能是在市场火热时期购买,为这些房产 支付了过高的价格,现在不得不出售。”

PropTrack的最新房价指数显示,9月全国房价增长放缓,仅上涨0.04%,主要城市 的平均涨幅为0.01%,被形容为“持平”。

霍巴特、堪培拉和墨尔本的房价现在比去 年同期要低。

继续阅读