天天看点

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

买房时很纠结,不知道到底应该买几楼?

选楼层销售与中介的话不可信,只有过来人总结的经验教训才有参考价值。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

很多人第一次买房没什么经验,买完就后悔了。

这期与大家聊聊买房选楼层的问题,有“5个黄金楼层”可以闭眼入,不是迷信,是过来人花几百万买来的教训。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

洋房带院子的一楼

都说最穷不买一楼,很多人听到“一楼”就直摇头,觉得一楼潮湿、采光差、没隐私。

但你知道吗?一楼也不是一无是处,要是洋房带院子的一楼,院子上了产权证,就是非常好的,价值远远超出你想象。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

洋房的一楼,一般开发商会赠送几十平的院子,可以在院子里搭个凉亭,摆上休闲桌椅,周末聚餐,烧烤,冬天晒晒太阳,生活舒适自在。

还可以种一些花草,甚至规划一个小菜园种些蔬菜水果,享受田园生活。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

养猫养狗也十分便利,家里的宠物们可以在院子里奔跑玩耍,生活变得格外有趣,还能实现晒衣服晒被子自由。

而且,在一楼出行方便,没有坐电梯的烦恼,特别适合有老人和孩子的家庭。

此外,洋房的一楼非常保值,转手时很多人会愿意为这个“小院子”买单,即便楼市波动,拥有院子的房子依然坚挺。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

有阁楼的顶楼

又有人说最傻不买顶楼,许多人认为,顶楼与一楼一样,光有缺点没有优点,他们总说:顶楼夏天太热、冬天太冷、还容易漏水。

不否认顶楼真有这些缺点,但要是顶楼带个阁楼,那缺点就可以忽略不计,全变成优点了。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

顶楼不仅价格低,因为有阁楼,住起来也比较舒适,因为阁楼的存在,所以顶楼相当于次顶层了,解决了冬冷夏热与漏水的问题。

而阁楼可以改造成工作间、儿童游乐区、储物空间,或者是休闲区使用。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

更重要的是,顶楼的视野开阔,没有楼上邻居的干扰,住起来安静、自在。

同时,带有阁楼的顶楼,升值潜力也很大,有些还带个露台,那房子根本不愁卖不出,很多人还愿意高价买。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

6层高板楼的3-4层

在一些老小区中,六层高的板楼有很多,这种房子唯一的缺点就是没有电梯。

如果是买3层或4层,那也算得上是“黄金楼层”。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

没有电梯就要爬楼,但3楼爬起来也不会太费力,同时三楼还有不错的采光和通风。

而4楼也差不多,稍微高一点点,爬楼梯虽然要多费一点力,但视野和居住感受也相对好些。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

如果看中了老小区的地理位置与周边配置,这种总层高只有六七层的,那3楼和4楼简直是无敌的选择。

如果以后要是加装电梯,这些楼层的价值可能还会进一步上升。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

中高层2/3位置

现在有些城市,由于人口密集,住房需求大,所以,很多楼盘都是高层、超高层,比方说武汉,动辄30-40层,高层住宅密密麻麻。

面对这样的高楼,很多购房者都纠结不知道该选哪个楼层。

住低了怕潮湿、采光差,住高了怕爬楼梯累、楼上风大,那么,究竟哪个楼层才是最佳选择呢?

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

答案很简单:总楼层数的三分之二处。

比如一栋30层的建筑,20层就很不错,这个楼层不会过高也不会过低,既有良好的采光和通风,又不会有低楼层的噪音与灰尘困扰。

另外,20层高的视野非常开阔,站在窗前,通透凉快,心旷神怡,能欣赏到远处的美景,又不会让你觉得太高了有恐惧感,是恰到好处的舒适。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

寓意好的楼层

在买房时,有些人非常注重楼层的寓意,这不是“迷信”,而是有深远的文化背景。

中国人自古以来就讲究“吉利”数,在一些人的观念中也就直接影响到楼层的选择。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

譬如“6”是“六六大顺”,所以6楼是一个好楼层,而“8”则谐音“发”,8楼自然也非常抢手,还有“10”象征着“十全十美”,所以这类寓意好的楼层往往更受欢迎。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

有“好寓意”的楼层价格可能还会比其他楼层高一些,但由于文化上的认同感,选择这些楼层不仅能住得舒心,未来转手也相对容易。

楼层和风水之间或许没有太多科学依据,但对不少购房者而言,寓意好住得就是心情愉悦,住起来也更安心。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

买房选楼层是一门大学问,要充分考虑家庭成员的居住需求。

别忘了多留心这“5个黄金楼层”,这些楼层不仅住起来舒适、未来升值潜力也大,是值得关注与留意的。

若再买房,一定要选这“5个黄金楼层”,花几百万买来的教训

继续阅读