近日,南沙规自局发布了《南沙新区明珠湾起步区灵山岛尖(DH0402、DG1603管理单元)、慧谷西(DN0203DNO204、DN0301规划管理单元)控制性详细规划局部调整》批前公示。
本次调整范围位于明珠湾起步区,东至广隆路,西至江灵北三街,南至江灵南路,北至丰泽东路,总用地面积259公顷。
调整内容
1、因隧道工程实施需要,在项目工程范围内,环市大道-黄阁南路交叉口设置应急救援点1处,用地性质由防护绿地(G2)调整为城市道路用地兼容其他交通设施用地(S1/S9)。
2、落实南沙明珠湾区跨江通道工程(二期)实施方案的道路线位,并对沿线涉及的7个地块的用地边界进行修正。
调整前
调整后
据悉,明珠湾区跨江通道工程项目位于南沙明珠湾起步区内,为隧道形式,串联慧谷、灵山、横沥以及珠江东四大组团,总投资额约144.13亿元。
隧道主线道路等级为主干路,全长5.67公里,双向六车道规模,设计速度50公里/小时,通行各类客运交通。
根据“统一设计、分期实施”原则,本项目分三期实施建设。
★首期段为灵山岛至横沥岛
★二期段为慧谷西至灵山岛
★三期段分为横沥岛尖段及珠江东段
其中,二期段起点位于丰泽路交叉口以南的环市大道,终点灵山岛尖江灵南路(与首期段工程起点衔接),全长3.13km,其中隧道段长约2.84km。
工程涉及环市大道、江灵北路、屯田路等地面道路改造,改造长度3.02km,能够实现灵山、横沥与慧谷片区的联系,缓解凤凰大桥等南北向通道交通压力,支撑区域发展。二期估算暂估建安费49.71亿元,总投资61.39亿元。
据悉,首期段(横沥-灵山)工程已于2022年11月动工,项目总工期约36个月,预计在2026年达到通车条件;三期横沥岛尖段也在今年8月完成首次试桩,正式开工。
那么,二期项目何时能正式动工?
事实上,明珠湾跨江通道工程从批复到建设历程充满了波折。
该项目早在2018年就曾经区发改委立项批复,其后在2019年11月因“未通过区财政部门的财政承受能力”而被迫暂停。
直至2021年9月16日,广州市规自局才正式受理南沙明珠湾区跨江通道工程(首期段)。
2021年10月12日,南沙区府官网挂出了明珠湾管理局关于南沙明珠湾区跨江通道工程(首期段)可行性研究报告的复函,经评审,原则同意项目可行性研究报告。
2022年5月3日,明珠湾开发建设管理局正式挂网招标《南沙明珠湾区跨江通道工程(首期段)设计施工总承包》,同年11月26日项目正式动工。
而《南沙明珠湾区跨江通道工程(二期)》建设项目用地预审与选址意见书在去年4月才被正式受理。
不过参考首期段的情况,从受理公示到正式动工,历时约1年,如今项目的线位也已经落实,相信明珠湾跨江通道二期预计在明年动工,如果快的话或在今年年底动工。
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来源:南沙规自局
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