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随着经济条件不断变好,小轿车的普及率越来越高,现在一般家庭基本都有1~2辆小轿车,所以停车难的问题也随之而来。无论是各种公共场所,还是公司大楼,甚至是自家小区都是一位难求啊!
现在新建的小区都有地下室车位,这能让原本紧张的停车位稍稍有所缓解,多数业主在购房的同时也会买车位,这也会大大方便今后的日常停车。
那么问题来了,面对地下室那么多车位,到底该何从下手呢?各种车位有何不同?哪些车位不能选?什么样的车位最值得入手?带着种种疑问,今天我要和大家分享一篇关于地下室车位的选购攻略,只需简单三步,就能让你挑选到称心如意的车位。
Step 1:车位种类先搞懂
在选购车位前我觉得有必要先弄清楚车位的种类,别小看这么一个小小的停车位,虽然只有4条线,其实这里面也大有门道。地下室车位大致可以分为六种,除了最常见的标准车位和充电车位外,还有很受欢迎的子母车位和无障碍车位,另外还有很多人不知的微型车位和非标车位,特别是后者,很多人一不小心就踩坑了。
1、标准车位
标准车位就不用我多说了,也是数量最多的,像我们小区的标准车位尺寸都是5.5m * 2.4m的,尺寸都一样,只是位置有所区别。
2、充电车位
充电车位是在标准车位的基础上加装了一个充电桩,随着新能源车的普及,现在相关规范对充电车位的数量也做了一定的要求。不过个人觉得没必要特意选择充电车位,除非某个充电车位的位置特别好,一般充电车位会比普通车位贵0.5~1W,有的甚至会更多,而配置的充电桩往往是最廉价的产品,还不如买个普通车位再自己加装一个充电桩来得划算。
3、子母车位
子母车位顾名思有子、母两个车位,车位虽然是前后阻挡的,但对一家人而言这完全不是问题,最关键的是这种车位仅比普通车位贵了没多少,远比买两个车位划算得多,所以这种子母车位是整个地下室车位中最吃香的, 可能没点关系还不一定能买到。家里有两辆车的首选子母车位,抢到就是赚到。
4、无障碍车位
无障碍车位的特点就是车位旁会有1.2米的轮椅通道,两个无障碍车位共享一个通道,如果是单独一个无障碍车位就独享一个通道。无障碍车位理论上是优先卖给有残疾的业主,但实际往往并非如此,这种车位特别适合菜鸟新手,停车会方便很多,而且可以彻底避免开门杀所造成的磕碰。
5、微型车位
微型车位要比标准车位小一号,例如我们小区的标准车位尺寸是5.5m * 2.4m,而微型车位的尺寸只有4m * 2.2m,在长度上要差不少,只适合停像Smart这样的小车。
6、非标车位
非标车位是非标准车位的简称,一般在标准车位尾部存在障碍物时才会让它成为非标车位,这些障碍物可能是地梁、电箱、水管,这种车位是最容易被大家忽视的。一个小区的车位一般在地下室顶板浇筑完成后就开始预售了,很多影响因素都是未知的,一不小心就中奖了,而且车位是按个卖的,不是按面积算的,所以最终车位交付时也退不了差价,只能自己同开发商沟通协商。
Step 2:这些车位不能选
前面已经给大家介绍了六种类型的车位,接下来要分享的“车位六不选”就是重点了,以下这些车位千万不能选,一旦入坑,后面的苦头就一言难尽了。
1、靠墙车位不选
车位靠柱子没关系,但靠墙是大忌,千万不能选左侧靠墙的车位,尽管规范规定了靠墙车位离墙的最小距离,但实际上下车开门确实会很不方便。
2、不利因素车位不选
车位不利因素在车位销售图上都会有标注,所以这点大家倒是不用担心踩坑,记住不去选就可以了。
在各种不利因素车位中最忌讳的就是这种驾驶室开门处有消防箱的,十分影响开门,每次上下车时都要小心翼翼,生怕车门碰到消防箱了。
有集水井的车位也不要选,集水井散发臭味、潮湿还是小事,很多小区集水井的井盖质量都很差,保不准哪天车轮就掉下去了。万一集水井中的水泵坏了,那么水漫金山首先就从你的车位开始。
地下室有很多排烟和进风机房,所以不少车位都避免不了这种排风口,虽然风机并不是天天运行的,不过还是建议避开。
3、通道口车位不选
大家选择车位都是就近原则,离电梯厅越近就越方便,但千万不要选择电梯厅通道旁的车位,开发商为了把车位数最大化,往往会减小了通道的宽度,所以停在通道两旁的车位上被剐蹭的概率会高很多。
4、坡道口车位不选
地下室汽车坡道口的车位尽量别选,特别是新手。坡道口是整个地下室车辆进出最繁忙的区域,停车时会特别不便,你这边车子一直倒不进,人家又拼命地滴喇叭,想想都揪心。
5、尽头车位不选
尽头车位能不选就尽量不要选,虽然会设计回转车位,但停车还是很不方便的,特别是最里面的那几个车位,不是老司机千万别选尽头车位。
6、人防车位不选
一般小区地下室都会配建人防工程,既然有人防区,那肯定少不了人防车位,关于人防车位的产权每个地区的政策似乎有点不同,博主坐标宁波,我们这边的人防车位是没有产权的,不能买卖只能出租。这里建议大家慎重选择人防车位,购买前要了解清楚当地的政策,为了避免踩坑也可以直接不选人防车位。
Step 3:车位选择有讲究
选择车位最本质的策略就是就近原则,距离电梯厅越近,下车后走的距离就会越短,自然就更方便了,所以选择车位前首先要在平面图上找到你家所在单位元的电梯厅。关于电梯厅位置可以找销售人员确认下,以免找错了,位置确定后就可以物色附近的车位了,避开前面说的车位六不选,然后哪个车位离电梯厅最近就选哪个。车位选购宜早不宜晚,来晚了选择余地就小了,好车位都被人家挑完了。
很多小伙伴都会纠结三联车位该选哪个好,毕竟地下室车位中最多的就是这种三联车位,这里就给大家展开讲讲。
首先排除最不宜选的中间车位,简直就是“左右逢源”啊,不管哪边的车停歪了都会导致你上下车不便。至于左侧车位和右侧车位到底哪个最好,大家也是众说纷纭。左侧车位(上图514车位)不管怎么停都能方便的下车,但是容易被中间车位司机下车时开门杀;右侧车位(上图512车位)可以最大程度避免开门杀,毕竟副驾驶和后座开门的概率要低很多,而且往右侧靠些也不至于下不车。这两种观点不知小伙伴们怎么看?我个人建议还是首选左侧车位,上下车不方便和遭遇开门杀之间,我觉得能方便地上下车会更重要,何况右侧车位也不一定能完全避免开门杀,如果遇到中间车位车主不太靠谱的,那就只能天天从副驾驶上车了。综上所述,我觉得左侧车位是首选的,其次可以选择右侧车位,反正中间车位不要选,它只是无奈之选。
再给大家看看什么样的车位才是最完美的,例如上图这种独门独院的车位,这绝对是车位中的王者。这个车位虽然三面靠墙,但空间很大,即使居中停两侧都有足够的空间,关键是独门独院,除了自己完全不会有其他人从车子旁经过,可以彻底杜绝那些无意间的剐蹭。
以上就是本篇地下室车位选购攻略的全部,选车位只需简简单单三步,首先了解车位种类,然后记住车位六不选原则,最后就是就近择优选择理想车位。按照这个方法来选择车位可以最大程度避免踩坑,后期停车也会更方便。
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